1. Geltung der AGB
Herzlich willkommen auf der Plattform Off-Market Guru, erreichbar unter www.offmarketguru.com. Bitte lesen Sie diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden „AGB“) sorgfältig, da sie wesentliche Informationen zu Ihren vertraglichen Rechten und Pflichten enthalten. Durch Ihre Registrierung und die Nutzung der Plattform erklären Sie sich mit diesen AGB einverstanden. Für die Geschäftsbeziehung zwischen der Immobilienbüro Franken24 UG (haftungsbeschränkt), Ilzstraße 33b, 90451 Nürberg (im Folgenden „Off-Market Guru“ oder „wir“) und den registrierten Nutzern (im Folgenden „Nutzer“ oder bei Immobilienangeboten „Investor“) gelten ausschließlich diese AGB. Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt, es sei denn, es wurde ausdrücklich und schriftlich etwas anderes vereinbart. Zugang zur Plattform erhalten ausschließlich Unternehmer im Sinne des § 14 BGB. Registrierungen von Verbrauchern im Sinne des § 13 BGB bleiben unberücksichtigt.
2. Leistungen von Off-Market Guru
Off-Market Guru stellt Investoren eine kostenfreie und unverbindliche Möglichkeit zur Verfügung, ein Ankaufprofil anzulegen. Nach der Profilerstellung erhalten die Investoren Immobilienangebote, unter anderem in Form von Objekt-Teasern.
- Die detaillierte Leistungsbeschreibung finden Sie auf den entsprechenden Unterseiten unserer Website.
- Wir sind in der Wahl der technischen Mittel zur Erbringung der Leistungen frei und behalten uns vor, eingesetzte Technologien und Infrastrukturen nach eigenem Ermessen zu verändern oder weiterzuentwickeln.
- Die Nutzung der Plattform ist ausschließlich dem registrierten Nutzer persönlich vorbehalten. Eine Überlassung oder Weitergabe an Dritte bedarf einer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung.
3. Vertragsschluss und Nutzerverantwortung
- Der Vertrag zwischen Off-Market Guru und dem Nutzer kommt durch die Registrierung und Aktivierung des Nutzerkontos zustande.
- Bei der Registrierung sind vollständige, aktuelle und korrekte Angaben zu machen. Insbesondere bei der Anmeldung im Namen eines Unternehmens versichern Sie, dass Sie zur rechtlichen Vertretung dieses Unternehmens berechtigt sind.
- Die Verantwortung für die erforderliche Hardware, Software und einen stabilen Internetzugang liegt beim Nutzer.
- Off-Market Guru gewährt einen nicht übertragbaren, ausschließlich persönlichen Zugang zur Plattform. Jede anderweitige Nutzung stellt einen Vertragsverstoß dar.
- Wir behalten uns das Recht vor, Nutzerkonten bei Verstößen gegen diese AGB ohne Vorankündigung zu sperren oder zu löschen.
- Der Nutzer ist allein dafür verantwortlich, alle für ihn geltenden gesetzlichen Bestimmungen, Vorschriften und steuerlichen Anforderungen einzuhalten.
4. Kostenfreiheit und Zusatzleistungen
- Die Basisnutzung der Plattform, nämlich das Anlegen eines Ankaufprofils sowie der Erhalt von Immobilienangeboten, erfolgt kostenfrei und unverbindlich.
- Off-Market Guru behält sich vor, kostenpflichtige Zusatzleistungen anzubieten. Im Falle der Inanspruchnahme solcher Zusatzleistungen gelten gesondert vereinbarte Zahlungsbedingungen.
- Für kostenpflichtige Leistungen kommt der Vertrag zwischen dem Nutzer und Off-Market Guru bzw. einem von uns beauftragten Dienstleister zustande.
5. Kaufabwicklung und Interessensbekundung
- Im Falle eines Immobilienkaufs durch einen Investor wird die mit dem Anbieter vereinbarte Provision fällig.
- Um vollständige Objektinformationen zu erhalten, muss der Investor vorab eine formelle Interessensbekundung abgeben. Die Übermittlung weiterer, detaillierter Daten erfolgt erst nach Eingang einer solchen Interessensbekundung.
6. Haftung und Kommunikation
- Der Nutzer ist verpflichtet, Off-Market Guru stets aktuelle Kontaktdaten zu übermitteln und Änderungen unverzüglich mitzuteilen.
- Die Kommunikation im Rahmen der Vertragsabwicklung erfolgt primär über die im Nutzerkonto hinterlegte E-Mail-Adresse. Es obliegt dem Nutzer, seinen E-Mail-Account regelmäßig zu überprüfen.
- Sollte die hinterlegte E-Mail-Adresse nicht korrekt oder nicht aktuell sein, behält sich Off-Market Guru das Recht vor, den Nutzer auch postalisch zu kontaktieren und hierfür eine pauschale Kostenersatzforderung geltend zu machen.
- Der Nutzer versichert, dass er berechtigt ist, Angaben in seinem Ankaufprofil zu veröffentlichen. Falsche oder unvollständige Angaben können zum Ausschluss von der Plattform führen.
- Die auf der Plattform dargestellten Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Off-Market Guru übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte.
- Hinweise und Angebote von Dritten, die auf der Plattform veröffentlicht werden, stellen keine Empfehlung dar und begründen keine vertragliche Bindung zwischen Off-Market Guru und dem Nutzer.
7. Verbreitungsverbot
Die Inhalte, Profile und Daten, die auf der Plattform Off-Market Guru bereitgestellt werden, dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung nicht vervielfältigt, weitergegeben oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
8. Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen
- Es obliegt dem Nutzer, sich über die für ihn geltenden gesetzlichen Bestimmungen, Vorschriften und steuerlichen Anforderungen zu informieren und diese einzuhalten.
- Der Nutzer sichert zu, dass durch die Nutzung der Plattform keine Rechte Dritter verletzt werden und alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen.
- Off-Market Guru übernimmt keinerlei Verantwortung für die Einhaltung dieser gesetzlichen Bestimmungen durch den Nutzer.
9. Haftungsausschluss
- Off-Market Guru überprüft die von Nutzern eingestellten Inhalte nicht und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
- Die Nutzung der Plattform erfolgt auf eigenes Risiko. Off-Market Guru haftet nicht für Schäden, die aus der Nutzung oder der Unmöglichkeit der Nutzung der Plattform resultieren, es sei denn, diese beruhen auf vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzungen.
- Wir haften nicht für Handlungen Dritter oder für die Konsequenzen persönlicher Treffen zwischen Investoren und Anbietern.
- Im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften haften wir bei einfacher Fahrlässigkeit nur für den Ersatz vorhersehbarer, typischerweise eintretender Schäden, ausgenommen sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.
10. Preisanpassungen bei kostenpflichtigen Zusatzleistungen
- Sollten kostenpflichtige Zusatzleistungen angeboten werden, behält sich Off-Market Guru vor, die Preise anzupassen, sofern sich der Leistungsumfang ändert oder die Betriebskosten steigen.
- Preisänderungen werden den betroffenen Nutzern mindestens acht Wochen vor Inkrafttreten per E-Mail angekündigt.
- Wird der Vertrag über kostenpflichtige Leistungen nicht fristgerecht gekündigt, gelten die neuen Preise ab dem angekündigten Zeitpunkt als vereinbart.
11. SEPA-Lastschriftmandat (sofern zutreffend)
- Sofern der Nutzer zur Bezahlung kostenpflichtiger Zusatzleistungen das Lastschriftverfahren wählt, erteilt er Off-Market Guru ein SEPA-Basismandat.
- Der Nutzer erhält 14 Tage vor dem Einzug eine Vorabinformation. Fällt der Fälligkeitstag auf ein Wochenende oder einen Feiertag, erfolgt der Einzug am nächsten Werktag.
- Der Nutzer verpflichtet sich, für ausreichende Kontodeckung zu sorgen. Rücklastschriftkosten gehen zu Lasten des Nutzers, sofern Off-Market Guru hierfür nicht verantwortlich ist.
12. Sonstige Bestimmungen
- Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
- Dieser Vertrag stellt die Gesamtheit der Vereinbarungen zwischen dem Nutzer und Off-Market Guru dar und ersetzt alle früheren mündlichen oder schriftlichen Absprachen.
- Off-Market Guru behält sich das Recht vor, diese AGB zu ändern, zu ergänzen oder zu ersetzen. Änderungen werden den Nutzern unter Setzung einer angemessenen Frist bekannt gegeben.
- Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
- Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz von Off-Market Guru.
- Off-Market Guru nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen teil.
